Marché résidentiel en hausse

Selon les statistiques publiées par l’Association canadienne de l’immeuble (ACI) le 13 avril, les ventes résidentielles ont avancé légèrement en mars 2018 : de 1,3 % dans l’ensemble du pays. Les ventes réalisées pendant ce mois étaient à la hausse par rapport au mois précédent dans plus de la moitié des marchés résidentiels locaux, surtout à Montréal et à Ottawa. Les ventes réelles (non désaisonnalisées) se situaient toutefois à 7 % sous la moyenne sur 10 ans en mars (voir graphique). « Les récents changements apportés aux règlements hypothécaires alimentent la demande en maisons à moindre prix tout en réduisant le bassin d’acheteurs admissibles pour les maisons haut de gamme », a souligné Gregory Klump, économiste en chef de l’ACI. Notons que le nombre de nouvelles inscriptions a affiché une hausse de 3,3 % en mars. Une comparaison entre le ratio des ventes par rapport aux nouvelles inscriptions et sa moyenne à long terme permet de constater que plus de 60 % de l’ensemble des marchés locaux étaient en équilibre au cours du mois. Finalement, le prix des propriétés de référence a augmenté de 6,2 % dans le Grand Montréal à cette même période (poussé par une hausse de 7,4 % du prix des maisons unifamiliales à deux étages).